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投资澳洲房产







2012年6月最新的数据显示,有四分之一的房主正在房产市场上找寻可投资的房地产。

我们可以看到,人们真的开始想要返回到房地产投资市场来。即使目前的年轻一代都想要购买投资房产,而不是做自住房房主。主要是因为投资房产可让他们有机会在房产市场迈开第一步。

目前股市等的波动,再加上其它的一些因素,就造成一个吸引投资者购买第二房产的时机。

房地产投资是一个十分热门的话题,有人认为投资房地产其实十分简单,低价买入然后高价卖出,投资者赚取中间差价。听似十分简单,但实际操作却并非想像中的容易,对于首次涉足地产的投资者而言,可能会感到无从下手,以下笔者提供一般房地产投资的步骤,供读者参考。

1. 贷款

投资房地产的好处是可借用他人的金钱来取得回报,这是在澳洲投资地产最为吸引的地方。不过,购买自住房屋最易申请贷款,且利率也较低,但如投资者向银行申请贷款的利率比自住物业高许多,一般商业贷款的利率比住宅高1.5-3%不等,且所要求的首期款一般在25%以上。投资者在投资地产前应先明确投资的项目对象,然后再根据不同项目寻找不同的贷款途径。

2. 选择适当的地产经纪人

地产经纪人的作用相当重要,投资者应以所投资的项目不同而选择不同的经纪人。例如投资住宅的应选择熟悉当地房屋市场的地产经纪人。一个好的地产经纪人可根据投资金额大小,为投资者提供最佳投资项目,而投资项目的选择是一项地产投资是否成功的至为关键的部分。

3. 选择办理物业过户及产权保险律师楼办理地产交易手续

在交易前应通过律师楼调查物业的产权是否清楚。

4. 物业维修

投资者应做好物业维修的准备,包括维修费用及负责维修的各种专业人员。例如冷气、水电技工,甚至装修公司。

5. 物业保险

投资者要购买各种必要的保险。包括灾害险、洪水险(Flood)、责任保险(Public Liability)等。即使是投资者进行短期投资,仍需向保险公司购买必要的保险,以保障投资。

如需要了解更多详情可以致电 03 8822 3835 / 0412 282 118 或 电邮到 This email address is being protected from spambots. You need JavaScript enabled to view it.

我们会有专人回答您的疑问。

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